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Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir sur l'analyse de plex, les calculs et votre compte.
Vous entrez le prix demandé, les loyers, les taxes, les assurances et votre mise de fonds. Notre moteur calcule instantanément le cap rate, le cash-flow, la prime SCHL, l'équité projetée et un prix d'offre recommandé selon les règles québécoises.
C'est le revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure le rendement de l'immeuble indépendamment du financement. Au Québec, un cap rate de 4,0 % à 5,5 % est généralement considéré comme acceptable pour un plex.
La prime dépend de votre mise de fonds : environ 4,00 % du prêt à 5 % de mise de fonds, 3,10 % à 10 %, et 2,80 % à 15 %. À partir de 20 % de mise de fonds, aucune prime SCHL n'est requise. La prime est ajoutée au montant du prêt.
Le baromètre s'appuie sur des transactions publiques et des annonces Centris actives. Il s'agit d'indicateurs moyens à titre informatif : validez toujours avec un courtier ou un évaluateur avant une offre.
Non. Vous pouvez payer 2,99 $ par analyse sans compte. Un compte gratuit vous permet de sauvegarder et de retrouver vos analyses dans votre tableau de bord.
Le paiement est traité de façon sécurisée par Stripe : cartes de crédit/débit et Google Pay. Nous ne stockons jamais vos informations de carte.
Oui. Si une analyse ne répond pas à vos attentes, écrivez-nous à support@calculateurplex.com dans les 7 jours pour un remboursement complet, sans question.
Non. CalculateurPlex fournit un contenu éducatif et des estimations. Il ne remplace pas l'avis d'un comptable, d'un courtier hypothécaire ou d'un conseiller. Consultez notre avis de non-responsabilité.