Ressources
Blogue investissement plex
Stratégies, calculs et études de cas pour investir dans l'immobilier locatif au Québec.
Guide
Comment analyser un plex avant de faire une offre
Les 7 chiffres à vérifier — cap rate, MRB, cash-flow, SCHL — avant de signer une promesse d'achat.
FinancementMise de fonds et prime SCHL : ce qui change vraiment
5 %, 10 % ou 20 % de mise de fonds : impact réel sur votre cash-flow et le coût total de l'immeuble.
MarchéCap rate moyen des plex au Québec en 2026
Tour d'horizon par région — Montréal, Laval, Québec, Rive-Sud — et comment vous positionner.
StratégieProprio-occupant : faire payer son logement par les locataires
Comment calculer le coût net réel de votre logement quand vous habitez votre propre plex.
FiscalitéRevenus locatifs : les déductions à ne pas oublier
Intérêts hypothécaires, taxes, entretien, amortissement — optimiser votre déclaration au Québec.
NégociationCalculer son prix d'offre à partir du cap rate cible
La méthode pour transformer un cap rate visé en montant d'offre concret et défendable.